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【蜕变南龙湖】郑州向南,新郑向北,聚焦郑州华南城

2021-11-30 11:54 来源:大河房产网 0 评论
 

人们常说“三十年河东,三十年河西”,但在今天来说,30年已经太久了,10年,甚至5年,就足以翻天覆地。
不信,且看郑州南龙湖。
时间追溯到2012年以前,南龙湖还是新郑的“北大荒”,是新郑市最穷的区域之一,放眼望去都是荒地、断头路、目之所及一片滩涂。
但是早在2018年,龙湖镇就上榜全国百强镇,并且近几年,排名持续攀升,2021年最新的数据,龙湖镇上榜全国百强镇第40名,是河南省当之无愧的强镇。
短短6年时间,南龙湖再也不是当年的模样,这中间到底发生了什么呢?
区域C位,交通优越,郑州南动“桥头堡”
龙湖处于主城区通往新郑的咽喉要道,它是郑州市的“南大门”、郑州“南动”功能布局的“桥头堡,随着城市中心向南发展,它的发展潜力巨大。
郑南的筋骨是交通,自古以来,交通都是区域发展的大推力,郑南交通路网非常密集。
地铁2号线延长线,使得主城区到龙湖、新郑成为家常便饭;


南北向的地铁7号线、12号线均已开工建设,这些地铁线也都为郑州下一步继续往南延伸做好了准备。

 
此外,京广快速路、紫荆山南路、郑新快速路、中华路、机场高速、京港澳高速、郑州绕城高速、双湖大道、新老107连接线、S102等交织成网,更大大缩短了龙湖和主城区的距离。


航空、铁路、高速公路、公路等多种交通运输方式汇集于此,稠密的交通网络和多种选择的交通优势,在河南乃至全国并不多见。
交通便利方便了巨量人口导入,而人的到来,又进一步推动了产业、商业、相关配套的发展,为南龙湖今天的繁荣局面奠定了基础。
钟灵毓秀、宜业宜居南龙湖
南龙湖位于郑州南11公里,在这片土地上,有8个均超过1000亩的湖泊,5万亩生态林,水域交织,绿林密集,它被称为“郑州天然氧吧”,非常适合居住。
龙脉圣地,钟灵毓秀,各大高等学府的相继落地,也给龙湖带来了无限活力和人才输送。


这里聚集了升达大学、中原工学院、河南工程学院等知名院校,每年活跃在这里的大学生、职场精英有几十万,是名副其实的教育城。


今年5月份,郑州市人民政府办公厅发布《郑州市市属高中阶段学校建设三年行动计划 (2020—2022年) 》,计划将郑州市第四十四高级中学迁至华南城新郑,位于求实路东侧、107连接线北侧。
这对华南城来说,无疑是又一利好消息。
华南城是南龙湖的发展中芯
产业是一个城市发展的原动力,现如今欣欣向荣,大迈步发展的南龙湖,要归功于它背后的产业,这其中最不可忽视的当数郑州华南城。


2012年,华南城落地郑州,项目总占地约10平方公里,总规划建筑面积约1200万方,总投资超600亿元。
业务涵盖小商品、五金机电、建材、汽摩配件等7大业态、现拥有31500余家商户稳定经营;


这艘商贸航母,给数十万人提供了就业,带动了数不清的人口迁入和定居,每年为当地创造上亿税收。
伴随着郑州华南城高速度、高效率的开发与建设,南龙湖形成了城市配套、人才集聚、经济发展三者的正向循环,郑南的经济产值、城市活力、楼市供求等都被更强劲地激活。
可以说,郑州华南城对拉动南龙湖经济发展起到了关键性作用。
不是中芯不进驻,万达广场来了
今年6月18日,万达集团和华南城集团签署战略合作协议,宣布第四代万达广场项目正式落地郑州华南城,这也是郑州南部区域首个万达广场。
号称“不是中芯不进驻”的万达,选址新郑龙湖镇核心地段郑州华南城,足以证明其前瞻的目光,以及对南龙湖发展潜力的认可。


一座万达广场,一个城市中心,一座华南城,一个经济圈。

万达广场的到来,是一个能量激活码,其超强的吸附力是人气的保证,在提升南龙湖商业发展水平的同时,将和华南城互为提振,建立起南部区域核芯区的商圈效应,对南龙湖甚至郑南经济都有巨大拉动作用。

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